建筑物拆除殘值拍賣公告

2024年10月18日上午10時(shí)起在中拍平臺(tái)拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、   拍賣標(biāo)的

二、競(jìng)買人資格要求

1、依法設(shè)立、有效存續(xù)的企事業(yè)法人；具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力。

2、競(jìng)買人必須具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍需涵蓋建筑拆除項(xiàng)目；企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

3、擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)：具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格和安全生產(chǎn)考核B類證（建筑工程專業(yè)）；具備C類安全證專職安全員一名。

三、競(jìng)買報(bào)名及勘察現(xiàn)場(chǎng)

1、自公告之日起本公司接受咨詢，標(biāo)的原址展示，聯(lián)系電話：13951365888；競(jìng)買人在競(jìng)買前務(wù)必詳細(xì)閱讀材料所披露的內(nèi)容，預(yù)約到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真實(shí)地勘察了解標(biāo)的情況，充分了解標(biāo)的物瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；競(jìng)買人報(bào)名即表明知曉《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》內(nèi)容，認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、自公告之日起凡符合競(jìng)買資格要求的競(jìng)買人：報(bào)名截止前即2024年10月17日下午5時(shí)前在中拍平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名并繳納保證金及報(bào)名服務(wù)費(fèi)200元（繳款戶名須與報(bào)名競(jìng)買人名稱一致），逾期無(wú)法獲得競(jìng)買資格；競(jìng)買人報(bào)名截止前攜帶：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、法人代表證書(shū)或授權(quán)委托書(shū)、法人代表或授權(quán)委托人身份證、注冊(cè)建造師證書(shū)、 B類安全證書(shū)、 C類安全證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專職安全員身份證（以上材料復(fù)印件2份并加蓋公章），到本公司財(cái)務(wù)部完成相關(guān)競(jìng)買報(bào)名手續(xù)并簽署拍賣會(huì)相關(guān)文件。

3、競(jìng)買保證金從企業(yè)賬戶或被委托代理人個(gè)人賬戶（授權(quán)委托書(shū)內(nèi)容須包含授權(quán)委托人具有競(jìng)買保證金繳納與退付的權(quán)限）轉(zhuǎn)入至：江蘇富皇拍賣有限公司，開(kāi)戶行:工行宿遷開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào):1116020409000004159，保證金以實(shí)際到達(dá)賬為準(zhǔn)，未在報(bào)名截止時(shí)間前到賬的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買資格。

4、買受人的競(jìng)買保證金在拍賣成交后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金（10萬(wàn)元），余下部分充抵成交價(jià)款，該履約保證金待買受人在無(wú)違約情形下將《拆除施工合同》履約完畢并經(jīng)委托人驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其他未成交競(jìng)買人的保證金在其無(wú)違約情形下于拍賣會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

四、成交價(jià)款支付及合同簽訂

1、買受人自拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)：(1)繳清競(jìng)買標(biāo)的全部拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金、履約保證金（10萬(wàn)元），并與拍賣人聯(lián)系簽署拍賣《電子成交確認(rèn)書(shū)》等文件；(2)與委托人簽訂《拆除施工合同》、《安全生產(chǎn)、文明施工承諾書(shū)》；(3)向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（詳見(jiàn)平臺(tái)首頁(yè)收費(fèi)規(guī)則）。逾期視為違約保證金不予退還，并還將根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的相關(guān)規(guī)定追究買受人的法律責(zé)任。如標(biāo)的重新進(jìn)行拍賣，買受人還應(yīng)支付本次拍賣中的拍賣傭金和因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，再行拍賣的成交價(jià)款低于原拍賣成交價(jià)款的，買受人還應(yīng)補(bǔ)足差額。

2、本次標(biāo)的起拍價(jià)、競(jìng)價(jià)成交額均為不含稅價(jià)，委托人、拍賣人均不提供成交額發(fā)票，拍賣傭金發(fā)票由拍賣人提供。

五、標(biāo)的交付

1、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，具體交付時(shí)間以委托人書(shū)面通知為準(zhǔn)，買受人不得以任何理由（交付時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、市場(chǎng)行情變化等）及其他一切因素拒絕繳納成交價(jià)款及施工，如標(biāo)的因其他原因不能交付的，由委托人向買受人發(fā)出書(shū)面《項(xiàng)目取消的通知書(shū)》。買受人不得提出任何賠償要求，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2、標(biāo)的在交付、施工及運(yùn)輸期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

六、其他約定事項(xiàng)

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣及交付，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的所做的介紹（包括但不限于文字、圖片、視頻、語(yǔ)音等）僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人不應(yīng)依賴委托人或拍賣人對(duì)標(biāo)的物的介紹做出判斷，而應(yīng)在競(jìng)買前詳細(xì)閱讀拍賣公告及競(jìng)拍須并至標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳盡勘察，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及競(jìng)買、處置該標(biāo)的涉及的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。凡參與競(jìng)拍的競(jìng)買人，無(wú)論是否進(jìn)行了標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，均視其已完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀及一切已知與未知的瑕疵，并為其競(jìng)拍行為負(fù)完全的法律責(zé)任。拍賣成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由向委托人提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償?shù)纫蟆Ｎ腥撕团馁u人對(duì)本場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的不構(gòu)成任何擔(dān)保責(zé)任。

2、《拆除施工合同》簽訂后，買受人自行組織人員進(jìn)場(chǎng)，施工人員須自行購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及意外醫(yī)療險(xiǎn)，拆除工地也需要購(gòu)買拆除工地保險(xiǎn)。在拆除、搬運(yùn)等過(guò)程中人員及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施（設(shè)備、車輛等）出現(xiàn)意外事故的，由買受人全權(quán)負(fù)責(zé)賠償，施工前保險(xiǎn)單原件須出具給委托人審核，審核通過(guò)后，方可施工。

3、買受人應(yīng)充分預(yù)估到設(shè)備拆卸環(huán)境、拆卸難度等，在進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)具備專業(yè)的機(jī)械設(shè)備及安全操作人員，采用人工、機(jī)械等方式進(jìn)行拆除作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)和機(jī)械設(shè)備管理的規(guī)定（例如：氣割、焊接人員應(yīng)具有焊工證，高空作業(yè)人員應(yīng)具有高空作業(yè)證等）。

4、買受人在施工期間自行考慮運(yùn)輸、施工車輛和設(shè)備，不得破壞路面及其他設(shè)施，不得提取和損壞拍賣標(biāo)的范圍之外的物品，如有違反，造成所有損失照價(jià)賠償，從其履約保證金中扣除，如造成的損失大于履約保證金的，則買受人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的還將追究其法律責(zé)任。施工期間需設(shè)置安全圍擋，做好防塵措施，遵守相關(guān)部門管理規(guī)定。

5、買受人須將標(biāo)的物拆除完畢及所有渣土拆除并清理完畢，并加蓋環(huán)保防塵網(wǎng)（標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到環(huán)保部門要求）。拆除施工作業(yè)面寬敞處應(yīng)使用大容量霧炮灑水車，局促處應(yīng)使用小容量跟隨式霧炮灑水機(jī)，確保拆除施工時(shí)達(dá)到全方位霧化、噴灑標(biāo)準(zhǔn)。施工完畢后，買受人應(yīng)將廠區(qū)內(nèi)所有垃圾、遺棄物及建筑垃圾全部清場(chǎng)運(yùn)離。上述作業(yè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

6、買受人自簽訂《拆除施工合同》之日起20日內(nèi)將標(biāo)的拆除運(yùn)輸完畢，如逾期，委托人有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保證金。如未按《合同》期限內(nèi)將標(biāo)的拆除運(yùn)輸完畢或逾期不提取拍賣標(biāo)的，每天按500元收取滯納金，滯納金從履約保證金中扣除，并追究其違約責(zé)任，委托人將不繼續(xù)承擔(dān)標(biāo)的的保管責(zé)任，因此產(chǎn)生的相關(guān)損失和法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

7、買受人不得將此標(biāo)的轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓其他任何單位或個(gè)人，如發(fā)現(xiàn)上述行為，委托人有權(quán)終止合同，并沒(méi)收其履約保證金。

8、公告未盡事宜以《競(jìng)買須知》、《拆除施工合同》、《安全生產(chǎn)、文明施工承諾書(shū)》及拍賣師網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0527-84386128、13815788165；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號(hào)君臨國(guó)際廣場(chǎng)C幢11層；公司網(wǎng)址：www.yuetian05.com，微信公眾號(hào)：富皇拍賣。

                               江蘇富皇拍賣有限公司

                                  2024年10月9日